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2021/03/28/日晴【我拆迁想买房，一旦房价回归5000元每平米，会怎样呢？】

热度 16已有 942 次阅读2021-3-28 20:37

快乐大歌的老屋最近被区政府征收，准备买新房。没买房的人做梦都在期盼着房价下跌，如果房价真的下跌，会怎样呢？近段时间，有不少人在讨论，房价会不会下降至5000元每平米的话题。那么一旦房价回归5000元每平米，会怎样呢？

房价能回归5000元每平米吗？如果是在武汉市这样一、二线大城市，5000元每平米的房子估计只有在梦里会有。如果在不热门城市，房价5000元每平米不是梦。前段时间，官方公布了全国314座城市的房价数据，有55座城市房价在5000元每平米以下。

由此可见，多数城市房价在每平米5000元以上。对于刚需者而言，买套房子不仅要掏空多年的积蓄，还要背负几十年的房贷。可以说，在有房贷的家庭中，买房后几十年都不敢乱花钱，不敢吃好的、不敢穿好的、不敢随便说走就走的旅行。

对于普通百姓而言，房价回归合理，人人能买得起房是大势所需，大家都也有房了，也能安居乐业了。如果房价下跌至5000元每平米会怎样呢？专家分析，社会将出现3种现象。

1、“经济内循环”迅速发展，百姓消费水平提升。

此前的一组数据显示，我国5.6亿人无存款；超过70%的家庭背负着房贷；当前房贷金额达29.8亿。在这样的情况下，百姓手里还有多少钱呢？

人大经济学家陈彦斌表示：中国当前的消费率只有39%，这个数据不如印度和巴西国家，这一点与GDP发展水平不符。

前段时间，经济“内循环”被提及，一时间有好多人在讨论经济内循环的话题。所谓经济内循环主要指的是拉动内需，提升百姓的消费能力。大家都开始消费了，市场也就活跃了。

如果大家都不消费，把钱存在银行，怎么拉动消费、拉动内需呢？但是，有一点要明白，人人手里有钱了，谁不想消费呢？谁不想吃点好的，穿点好的，谁不想买一辆好车呢？但是手里得有钱呀！没有钱就是痴心妄想。“玻璃大王”曹德旺曾直言，中国虽然是人口大国，但是真正具备消费能力的也只有2亿人。实际上，现在很多家庭手里是没有钱的，因为大家把挣的钱都用在房产支配上了。

那么房价一旦回归5000元每平米，百姓手里有钱了，也敢于消费了，也有助于拉动内需。

2、实体经济、高科技崛起。

高房价不仅困扰着老百姓，也影响到企业的发展。比如，华为这样的一家国际知名企业，因为房价过高，将研发总部从深圳搬离东莞。房价过高不仅缴纳的租金会提高，也要给员工额外的薪资。

任正非曾发问：未来我们拼的是什么？拼的是人才，拼的是科技。未来这两样是最重要的，中国未来靠的是人才和高科技，而不是靠砖头水泥。

曹德旺直言：如果现金都流入房地产了，如何发展实体经济和高科技呢？

3、年轻人压力减小，生育率提升。

当前社会面临一个主要问题，很多年轻人每天都在焦虑，因为焦虑，年轻人不敢结婚、不敢生孩子。出生人口下降也是因为年轻人压力大不敢结婚、不敢生孩子所致。他们为什么不敢结婚呢？为什么不敢生孩子呢？房子才是人生最大难题，因为房价太高，他们买不起房，没有房子怎么结婚，即便是已经买了房，接下来几十年的房贷压垮了很多年轻人的想象力。他们不敢有过多的奢望，不敢赌一把创业，他们没有资本，也没有资格，接下来就是为房子打工几十年吧。

对于当前的高房价，著名主持人白老师曾怒批：高房价不仅毁灭了年轻人的想象力，更毁灭了无数年轻人的爱情。